Mietverwaltung
Die KW-Hausverwaltung sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung ihrer Immobilie. Sachkundig, zuverlässig und im Einvernehmen mit dem Eigentümer, angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache, über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes, bis hin zur sorgfältigen Auswahl eines geeigneten Mieters. Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.
Als gut ausgebildetes und praxiserfahrenes Team, verfügen wir über fundierte Kenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.
Im Rahmen unserer Mietverwaltung stehen wir mit folgenden Verwalterleistungen zur Verfügung:
- Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, sowie die Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
- Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
- Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
- Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
- Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
- Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
- Übernahme aller Behördenkontakte, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
- Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
Dies ist nur eine kurze Auflistung einiger Dienstleistungen.
Im Bereich der Mietverwaltung decken wir viele weitere Dienstleistungsbereiche ab.